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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
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同場加映
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（路透馬尼拉16日電）菲律賓總統杜特蒂認為，他會與美國總統當選人川普和睦相處，因為川普「尚未插手人權」議題；他並信任川普會公平處置其計劃驅逐非法移民的判斷。 自就任總統以來，杜特蒂（Rodrigo Duterte）對於傳統盟邦美國的態度一直被視為有敵意。不過，自從川普（Donald Trump）8日出人意料地當選美國總統後，杜特蒂的態度開始轉變。 杜特蒂昨晚在總統府一場活動中告訴記者：「這是一次應得的勝利。你（川普）就是這個最強大國家選出來的領導人。」 他了解川普打算掃蕩非法移民，而據信眾多菲律賓人正在美國非法打工，所有在美國的菲律賓人所匯回款項，相當於菲律賓國內生產毛額（GDP）的3%。 「我相信他的判斷，他會公平對待非法移民。我不能向川普總統或其他任何人為非法移民說話，因為非法就是非法。」（中央社）翻譯
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社維吉尼亞州諾福克19日綜合外電報導）位在維吉尼亞州諾福克（Norfolk）的台灣寶塔附近，因為有4個補給站聚集在此，吸引大批「精靈寶可夢Go」訓練師不分晝夜抓寶，讓當地居民怒喊「別再來了」。
「維吉尼亞人導報」（Virginian-Pilot）報導，這座寶塔在費曼森港（Freemason Harbor）1英畝大的市立公園內，周遭有要價不斐的高級住宅。玩家被吸引來到此的原因是，這座寶塔有4個可補充虛擬寶物的「補給站」（Pokestops）集中在一起。
這裡曾是諾福克費曼森（Freemason）區居民的私藏景點，但現在他們抱怨這個地方已經變成時時刻刻都有「精靈寶可夢Go」（Pokemon Go）玩家造訪的聖地。
費曼森街區協會（Freemason Street AreaAssociation）主席卡瓦諾（Jack Kavanaugh）說：「兩週前，清晨3時還有約250人聚集在這裡。情況已經失控了。」
警方最近要求總部在舊金山的遊戲開發商Niantic減少補給站數量，或是晚上10時後讓遊戲進入休眠狀態。目前諾福克還未收到回應。（譯者：中央社陳昱婷）1050920
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ok忠訓 急需用錢
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9595助貸網誰辦過
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Vi南投代書借款ew
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渣打銀行保單借款
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《Pokemon GO》夥伴系統在美、歐等國上線後，台灣於今(14)日更新中正式開放，Android版本編號為0.37.0、IOS版本編號為1.7.0，玩家將可選擇一隻自己所擁有的．．． 較多《Pokemon GO》夥伴系統在美、歐等國上線後，台灣於今(14)日更新中正式開放，Android版本編號為0.37.0、IOS版本編號為1.7.0，玩家將可選擇一隻自己所擁有的寶可夢，展開一場冒險旅程。 較少
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今日新聞NOWnews
2016年9月14日週三 台北標準時間上午10時20分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者韋樞台北5日電）台灣虎航和新航集團合約遭批喪權辱國，立委今天提案要求交通部究責。台灣虎航傍晚表示，2017年將重新布局現有航網，明年1月3日停飛新加坡和沙巴亞庇，以強化航線的經營效益。 華航日前完成調查報告，發現台虎專案小組與新航集團簽投資合約，讓只出資1成的新航擁有董事會絕對否決權，違反董事會決議，新台幣18億元虧損由華航集團承擔，且如果新航不同意，虎航不能歇業。 台灣虎航傍晚提出「2017年台灣虎航新展望」，基於航機運能調整及回應台灣現有旅遊市場的實際供需考量，台灣虎航將於2017年1月底引進第10架新機。 台灣虎航指出，未來除將持續發展其它具潛力的航線，另考量航網效益調整，將於2017年1月3日起暫停桃園新加坡及桃園沙巴亞庇航線。調整航線後的可用運能將用於澳門、沖繩那霸及東京成田等現有旅遊市場需求暢望的航線上增班，以提供旅客更多選擇。 台灣虎航說，已購買明年1月3日以後桃園新加坡及桃園沙巴亞庇航線機票而受影響的旅客，無需填寫申請表單，台灣虎航預計1個月內無條件全額退款至旅客購票時所使用的信用卡帳戶內；旅客實際收到退款的時間，將依各發卡銀行的作業為準。 另外針對此批受影響的旅客，台灣虎航將提供每人每航段效期六個月的新台幣500元代金券，供旅客於未來購買機票時折抵使用。 針對即將暫停營運的桃園新加坡及桃園沙巴亞庇航線，台灣虎航推出單程未稅新台幣1010元起的特惠票價回饋給消費者，促銷期間為10月10日上午10時起至11日晚間23時59分止；旅行期間為2016年10月12日至2017年1月2日止。1051005
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作臺灣銀行低利貸款條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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成立70年的國立台灣師範大學今天(17日)和有61年歷史的國立台灣藝術大學締結教育策略聯盟，雙方將加強有關人才培育、產學研究、資源共享等合作，並將開放學生跨校選課。
簽約儀式上午在台灣師範大學舉行，由台師大校長張國恩與台藝大校長陳志誠代表雙方簽約。台灣師範大學表示，兩校策略聯盟的內容包括教師跨校開授專業課程與通識課程、學生跨校選修專業課程與通識課程、學術刊物交換、共同參與學術研究或產學合作案，及跨校整合申請計畫等。
台師大目前有9個學mr. bank 房屋二胎貸款銀行院、54個系所，全校學生約1萬5千人；台藝大則有5個學院、14個系所，學生有5,400多人。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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鉅亨台北資料中心台北?10月26日 交易日 代碼 股票名稱 張數 發行張數 持股率% 2847 大眾銀 241599 2789078 8.66 2883 開發金 220435 14974012 1.47 2330 台積電 182350 25930380 0.70 2303 聯電 138026 12624318 1.09 2886 兆豐金 120377 13599823 0.89 2409 友達 118182 9624245 1.23 2887 台新金 106368 9508682 1.12 2412 中華電 97413 7757446 1.26 1312 國喬 76404 906620 8.43 2002 中鋼 74374 15734860 0.47 0054 元大台商50 71927 18124 396.862317 鴻海 66588 17202117 0.39 1101 台泥 57714 3692175 1.56 2823 中壽 57691 3473760 1.66 3702 大聯大 51837 1655709 3.13 1303 南亞 50202 7930821 0.63 2882 國泰金 49698 12563210 0.40 2881 富邦金 49548 10233603 0.48 0053 元大電子 47149 10988 429.10 0055 元大MSCI金融 47077 63154 74.543045 台灣大 46254 3420832 1.35 1301 台塑 45811 6365740 0.72 2325 矽品 45089 3116361 1.45 3481 群創 44912 9952210 0.45 2017 官田鋼 43648 327145 13.34 2311 日月光 43278 7923622 0.55 5854 合庫 41520 6385493 0.65 9904 寶成 40519 2946787 1.38 2890 永豐金 40339 10676379 0.38 2324 仁寶 39554 4424680 0.89
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